千室空間美學設計

此文章轉貼自:http://tw.myblog.yahoo.com/design-modi
室內裝潢(裝修) - 品位空間設計 - 作者 modi (0935-715-857)

(一)坪數是否適當

很多人可能會有疑惑，坪數不是越大越便宜就越好嗎 ? 

事實上則不然，因為房子只要大，裝修費就必然提高，

例如鋪設木地板、油漆粉刷的面積勢必提高，裝潢的費用也往上增加

且大空間的空調的冷氣裝機費用、電費也比小空間大很多，

真正好的空間是 "大不會大到空蕩，小不會小到擁擠" 這才是一個適合的空間。

(二)漏水問題

房屋是否會漏水的原因很多，但最容易看出房子會不會漏水的方式之一就是等雨天去看屋
 

看的時候必須重點放在窗戶的窗台、天花板、壁面或是壁紙是否會有水澤、發霉、

 或者是壁面膨脹、脫落的問題發生

若發現問題嚴重，可直接放棄構買，多看幾間房子也沒關係，

因為漏水是房屋的一大問題，常常會有抓不勝抓的情形出現，不可不慎喔 ~

(三)光線、通風是否良好

 良好的採光、通風絕對讓我們住起來更加舒適，這可是跟身體健康有關呢。

 且我們建議最好是可以分白天、晚上都去看同一間屋子，了解日照的方向，

 以便將來室內裝潢能夠設計的更加舒適。

 而白天、夜晚的溫差也要注意，若能選到冬暖夏涼的房子，

 空調的費用將可以省下不少，長期來可說是十方划算喔 ~

(四)有無附空調設備

空調設備是一項很大的花費，小則數萬，大到數十萬都有可能。

在我們經手的案子常常發現空調的費用可能就佔了整個室內設計(裝潢)案的 10~20 %

，若建設公司有附是最好，可以省下一比不少的費用。

(五)投資客的房子

顧名思義，投資客就是買來房子之後再轉賣，在中間賺取利潤，所以房況不大可能太好，

尤其是排水、漏水的問題一定要特別注意，小心買到偷工減料的房子。

 (六)訂定裝潢預算

定預算的重點是依自己的需求來決定才有意義，而不是去跟別人比較喔。

而且同樣坪數的空間大小，不見得每個人的需求都相同，要抓出自己真正想要的是什麼才是重點

。而且預算的大小請一定要嚴格掌控，超出預算太多會造成生活負擔，同樣也不要對自己太小氣，

  若一昧想比價殺價，買到不好的劣質品，可就得不償失囉。

(七)注意輻射屋、海砂屋

  海砂屋、輻射屋都是對健康的兩大殺手，若沒注意買到這兩種房子，

  即便裝潢再美，再多錢也沒用。海砂屋的檢測一搬來說比較容易，若看到鋼筋外露，

  或者是牆面嚴重剝落就一定要小心，最好是可以請專家來檢驗。

  輻射屋則因為外觀大多和正常房子無異，要辨識比較困難，

  但可以上網查詢相關資料 (http://gamma.aec.gov.tw/ray/hourse.asp)，

   多一層保障，就是對自己的健康有很大的幫助喔。

(八)是否有天然瓦斯

 目前大家為了方便，大多數新的房子都是安裝天然瓦斯。許多人可能不了解，

 在沒有安裝天然瓦斯的房子要另外遷管的費用加一加要十多萬，這可不是小數目，

 所以買屋前千萬不要小看這個問題喔。

(九)找好仲介

如果可能，最好是找有口碑的房仲來幫自己買、賣房子，

不要省那一點小小的房仲費用。

好的房仲可以幫你先過濾有問題的房子，讓自己有第一道防線，才不會買、賣到有問題的房子，

花一點小錢，有可能幫你省大錢呢。

(十)鄰居生活習慣

就我們的經驗，這是很多人都忽略的重點。如果遇到不好的鄰居，不僅生活品質會大大降低，

且也沒辦法在家中得到充分的休息，如此花再多錢來室內裝修、裝潢都沒用，所以買屋的時候，

附近的鄰居的生活習慣也要好好注意。

以上就是我們整理出來的看屋 10 個重點整理，希望能對大家在看屋的時候有幫助喔。
也祝大家能擁有心目中最理想的房子，我們下次再見囉 ^^